不動産の所有権移転登記
相続では預貯金などの現金だけの場合は、比較的スムーズに遺産分割も行われますが、実際には「不動産」が相続財産に含まれていることがほとんどで、遺産分割もなかなかまとまらないことが多いようです。
また遺産分割がまとまった場合には、相続を登記原因とする不動産の名義変更、「不動産の所有権移転登記」をしなければなりません。
| 不動産の所有権移転登記の申請はどこで行うの？ | |
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不動産の所有権移転登記は、「不動産を管轄する地方法務局」に、所有権移転登記を申請することとなります。
| 不動産の所有権移転登記申請に必要な書類 | |
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◎所有権移転登記申請書
◎固定資産課税台帳謄本（固定資産評価証明書）
◎遺産分割協議書
◎被相続人出生から死亡までの戸籍謄本・除籍謄本（改製原戸籍謄本）
◎被相続人の住民票除票（戸籍附票除票）
◎相続人全員の戸籍謄本
◎相続人全員の住民票
◎相続人全員の印鑑証明書
などですが、必要書類は異なる場合がありますので事前に法務局に確認しておきましょう。
| 各種手続き | |
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◎社会保険・年金の手続き
◎銀行預金の名義変更
◎株式の名義変更
◎生命保険金の請求方法
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